Driftsrådgivning
Bygningssyn og energimærkning
Bygninger er altid i brug, og derfor slides de med økonomisk konsekvens til følge. Et bygningssyn kan give dig et overblik over tilstanden på dine bygninger eller din ejendomsportefølje.
Ved en bygningsgennemgang hjælper vi med at definere fokusområder. I samarbejde med dig som kunde definerer vi kriterier og detaljeringsgrad. Vi har specialister inden for alle fagområder – herunder byggeteknik, Central Tilstandskontrol og Styring (CTS), el, køling og VVS. Vi kan også identificere og give anbefalinger til energioptimeringer, rentabilitet og bæredygtighedstiltag.
Bygningssyn er for alle, der ønsker en tilstandsvurdering af sin bygning og et overblik over nødvendig vedligeholdelse og fremtidige investeringer. Vi har erfaring med bygningssyn og tilstandsvurdering af større (>100.000 m²) private og offentlige ejendomsporteføljer, skoler, forsvaret, Bygningsstyrelsen med flere.
Vi kan hjælpe med at:
Vælge FM-system (for eksempel Butler, Dalux, DBD, MdocFM, Mainmanager, Caretaker)
Opstille succeskriterier og udpege fokusområder samt give anbefalinger til implementering
Gennemføre bygningsregistrering (klimaskærm, teknik og terræn)
Projektstyre og registrere store porteføljer og håndtere fremtidige usikkerheder/risici
Skabe overblik over registreringen og anbefalinger til fremtidige investeringer og vedligeholdelse
Implementere digital aflevering fra anlægsfasen af ombygninger/udbygninger/nybygninger og til overgangen til driftsorganisationen
Rådgive i forbindelse med oprettelse af helpdesk-funktion og fejlindberetninger
Inddatere registreringer fra bygningssynet i det valgte FM-system
Energi- og Klimasyn samt energiledelse
EU´s direktiv for energieffektivitet fra september 2023 pålægger virksomheder med et gennemsnitligt årligt energiforbrug på mere end 10 TJ i de foregående 3 år at gennemføre energisyn med henblik på at identificere mulighederne for at reducere energiforbruget. Hvis forbruget er mere end 85 TJ skal virksomheden indføre og vedligeholde enten certificeret energiledelse med energigennemgang eller certificeret miljøledelse suppleret med energigennemgang.
I Danmark er der desuden indgået en ”Aftale om grøn skattereform for industri mv.” af juni 2022, som betyder af energisynet suppleres med et klimasyn. Det betyder konkret et supplerende fokus på at identificere CO2-reducerende tiltag hos de omfattede virksomheder.
Et energisyn er en undersøgelse og analyse af virksomhedens energiforbrug med det formål at identificere muligheder for at forbedre energieffektiviteten og reducere energiforbruget. Et energiledelsessystem er et system, der aktivt styrer virksomhedens energiforhold for at sikre, at energien udnyttes effektivt, herunder at identificere muligheder for at gennemføre energieffektiviseringer og energibesparelser. Systemet er certificeret af et uafhængigt organ i overensstemmelse med de relevante europæiske eller internationale standarder akkrediteret til energiledelse, samt bekendtgørelsen.
Et klimasyn er en undersøgelse og analyse af virksomhedens CO2-udledninger med det formål at identificere muligheder for at reducere udledningerne bl.a. ved at omstille til alternative brændsler.
Energiledelsessystemet, energisynet og klimasynet kan bidrage til at skabe et overblik over energi- og CO2-profiler for bygninger, processer, transport mv og få rentable besparelsespotentialer synliggjort. Det kan understøtte virksomhedens arbejde med klima og miljø, da de fleste virksomheder i gennemsnit kan reducere deres samlede energiomkostninger med 10 – 30% ved at implementere de anbefalede energiforbedrende og CO2-reducerende tiltag.
Bygningssagkyndige
Vores bygningssagkyndige udfører købersyn, sælgersyn samt Teknisk Due Diligence (TDD). Her afdækkes risikoområder og bygningsskader.
Energimærkning, energioptimering og DGNB-certificering
Vores 10 energikonsulenter er certificerede til at udføre energimærkning i overensstemmelse med Energimærkningsordningen (EMO) med det formål at synliggøre rentable energioptimerings-muligheder. Det er lovpligtigt for både boliger, kontorejendomme, administrationsejendomme og institutioner.
Energioptimering mindsker både miljøpåvirkningen og forbedrer økonomien og forsyningssikkerheden. I Sweco hjælper vi med at finde den rigtige og mest effektive optimeringsløsning ved at registrere det månedlige energiforbrug og identificere energibesparelser.
Vi udfører grønne screeninger, DGNB-certificering samt yderligere bæredygtighedsanbefalinger for eksisterende og nybyggede bygninger.
Jonas Jacobsen
Chef for Eksisterende Byggeri & Specialer, Aalborg
Christine Collin
Afdelingschef for Bæredygtighed