Søborg
Søborg Møbelfabrik
Fra industrikvarter til attraktivt boligområde og transformation af fabriksbygning
Ejendomsinvesteringsselskabet DADES købte den tidligere Søborg Møbelfabrik, tæt ved Ring 3 i Søborg for at opføre et attraktivt boligbyggeri på den tidligere industrigrund. Byggeriet er med til at omdanne det tidligere industrikvarter til et attraktivt boligområde, der ligger centralt i forhold til den kommende letbane fra Ishøj til Lyngby.
Den 1.600 m2 store hovedbygning fra møbelfabrikken er bevaret og omdannet, så den kan bruges til erhverv.
- Lokation
- Søborg
- År
- 2020
- Bygherre
- DADES A/S
- Areal
- Boligbyggeri 19.200 m2 og erhvervsbyggeri 1.600 m2
- Ydelser
- Alle ingeniørdiscipliner samt rådgiver for arkitektur og landskab
- Rådgiverrolle
- Totalrådgiver og rådgiver for totalentreprenør
- Samarbejdspartnere
- HHM A/S og Sweco Architects
- Verdensmål
- 6, 11, 12 og 15
Gode familieboliger med grønne udearealer
Byggeriet består af 184 gode familieboliger til udlejning. De 2-4-værelses lejligheder er på 75-120 m². Boligbyggeriet på i alt 19.200 m² er opført i to L-formede blokke på fire til otte etager. Alle boliger har enten altan eller terrasse og er placeret omkring et fælles gårdrum med græsareal på ca. 3.500 m². Stueetagen er udført som parkeringsetage i hele boligkomplekset. Desuden er der parkeringskælder under den ene bygning, i alt 170 parkeringspladser.
Byggeriet er opført som betonelementbyggeri med murstensfacader. Vinduerne er lydvinduer for at overholde Miljøstyrelsens krav til lyddæmpning af trafikstøj fra Ring 3. De grønne tage er beklædt med både stedsegrønne og løvfældende sedumarter, samt tørketålende mosser. I gårdrummet plantes træer, buske, klatreplanter, græsser og stauder samt anlægges græsplæne og etableres stier.
Integreret design
Sweco har både været projektudvikler, totalrådgiver, ingeniørrådgiver, arkitekt og landskabsarkitekt og har derfor løst projekteringsopgaven i integreret rådgivning. Som ingeniør har Sweco projekteret konstruktioner samt el- og VVS-installationer og rådgivet om energioptimeringer. Sweco har ligeledes ydet rådgivning vedr. trafikstøj fra Ring 3, brandrådgivning, geoteknik, miljøsanering og nedrivning af eksisterende bygninger samt vedr. ombygning af de eksisterende veje ved grunden, som ikke vil kunne håndtere den fremtidige trafik.
I fase 1, som omfattede projektfaserne dispositionsforslag, projektforslag og forprojekt (myndighedsprojekt), har Sweco været totalrådgiver. I fase 2, som omfattede projektfaserne udførelse af hovedprojekt, opfølgning og fagtilsyn, er Sweco overgået til totalentreprenøren, HHM.
