UN17 Village i Ørestad – 535 boliger fordelt på fem bygninger

UN17 Village rejser sig som et nyt, betydningsfuldt vartegn for Ørestad og markerer samtidig afslutningen på 25 års udvikling af bykvarteret. Byggeriet omfatter 35.000 m² fordelt på fem bygninger, der er målrettet forskellige beboergrupper – fra unge nyuddannede til familier og seniorer. Tilsammen danner de rammen om et mangfoldigt fællesskab for 1.100 beboere fordelt på 535 boliger.

1. UN17 Village integrerer alle 17 verdensmål
2. Certificeret til DGNB Platin og DGNB Hjerte
3. Træbyggeriet Kronen er WELL-certificeret på platin-niveau

Kronen er blandt de største træbyggerier i Danmark og blev i 2022 udvalgt til Børsen Bæredygtig Cases for at inspirere i en CO2-tung industri.

Arkitektur og fællesskab i menneskelig skala

UN17 Village tager udgangspunkt i den menneskelige skala med en vision om at nedskalere den traditionelle byblok til mindre, pulserende kvarterer med indre gårdrum og passager. Facaderne er designet ud fra et koncept om diversitet, identitet og fællesskab. Hver især har de fem karrébebyggelser deres egen særprægede identitet, som helt konkret kommer til udtryk gennem forskellige farve-profiler og arkitektoniske udtryk. Fælles for alle bygningerne er en horisontal facadedeling, der bringer en nyfortolkning af klassiske referencer i spil, som er genkendelige fra den historiske karrébebyggelse i København.

Opsamling og genbrug af regnvand – og solceller på taget

Rent drikkevand er en værdifuld ressource, der skal bruges med omtanke. I UN17 Village benyttes tagflader og gårdarealer til opsamling af regnvand, som herefter kan genanvendes til vanding af grønne pryd- og opholdsrum og af væksthus og nyttehaver.

Til vanding af opholdsrum, hvor der ikke stilles krav til misfarvning af vandet eller mikrobakteriel vækst, anvendes vand opsamlet fra væksthuset, teknikrum og cykelskure. Til vanding af væksthuset og nyttehaver i terræn anvendes opsamlet vand fra tagflader, som opbevares i tønder/tanke under terræn. Dette reducerer risikoen for bakterievækst, og vandet kan derfor anvendes til vanding af grøntsager, som spises råt. Byggeriet er designet til at indsamle mere end 1 mio. liter regnvand om året til recirkulering og rekreativt brug. Taget vil rumme 1.700 kvm solceller. Denne placeringsstrategi optimerer energiproduktionen ift. det tilgængelige tagareal, ligesom det forlænger energiproduktionen til formiddags- og eftermiddagstimer, hvor beboerne i højere grad er hjemme og kan aftage den producerede energi.

Indretning og space planning i fællesarealer

I indretningen af UN17 Village har vores arkitekter og eksperter i space planning arbejdet med fokus på at skabe en hjemlig og funktionel atmosfære i fællesarealerne, hvor både æstetik og funktionalitet er i højsædet. Det overordnede designkoncept for UN17 Village dækker alt fra gulve, lofter og vægge til køkkener.

Wayfinding er en vigtig del af det overordnede designkoncept, hvor de fem bygningers individuelle farver inkl. parkeringskælderen er nøje udvalgt for at skabe en sammenhængende, men samtidig varieret oplevelse. NOLI-bygningen – der henvender sig til unge – består eksempelvis af specialudviklet inventar og belysning, herunder akustiske løsninger i væg- og gangarealer.

Det overordnede indretningskoncept omfavner forskellige familiekonstellationer og skaber et hjemligt miljø i alle fællesarealer på tværs af de fem bygninger. Indretningen, herunder valg af møbler, inventar, lamper og tæpper, sigter mod at skabe et varmt og indbydende miljø, og for at understøtte denne hjemlige følelse er en tredjedel af inventaret i fællesarealerne genbrugte møbler, såsom skænke, lamper, bøger, reoler, lænestole og vægkunst. Dette mix af nyt og gammelt giver en autentisk og hyggelig atmosfære, hvor folk har lyst til at opholde sig. Der er også fokus på at tilbyde alsidige funktioner som tv-stuer, opholdsrum og en lobby i stueetagen.

Særbelysningen er designet til at skabe varierede stemninger i de forskellige fællesarealer, hvilket understøtter et dynamisk og behageligt miljø. Wayfinding-systemet i kælderen, hvor farverne er knyttet til de enkelte bygninger, er både funktionelt og æstetisk tilpasset det overordnede design.

Uderum, natur og biodiversitet i UN17 Village

I UN17 Village trækkes landskabet ind mellem bygningerne og præger identiteten i gårdrummene. Landskabet i gårdrummene bliver derfor skabt med ekstra stort fokus på at etablere et maksimeret vækstlag med strukturel diversitet (med forskelle i fugtighed og lysindstråling), som understøtter plante- og dyreliv, samt implementering af lokale plantearter og biotoper fra områderne omkring Kalvebod Fælled.

Udover at bidrage positivt til områdets biofaktor vil de grønne byrum også bidrage til at forbedre de akustiske og mikroklimatiske forhold i byrummene, forsinke regnvandet, forbedre “varme-ø-effekten”, samt bidrage til stor rekreativ værdi i bebyggelsen.

De fem karreer i UN17 Village får hver en fællesfunktion i stueetagen, mens der på to af tagfladerne etableres væksthuse, som både bliver fælleshuse og mødesteder. For at fremme bevægelse i hverdagen bliver der etableret et rekreativt stisystem, der forbinder bygninger, fællesfaciliteter og sociale mødesteder. Stisystemet breder sig ud både i gårdrummene samt på tagfladerne og bidrager til at nudge beboerne til at vælge en omvej frem for den hurtigste rute. Samtidig etableres der udendørs sports- og legefaciliteter i bebyggelsen, som er gratis og tilgængelige for alle.

Løsninger baseret på FN’s 17 verdensmål

UN17 Village er et projekt med høje ambitioner for at skabe en bebyggelse, der adresserer alle FN’s 17 verdensmål. Der arbejdes med implementering af løsninger og tiltag, der skaber optimerede og tilgængelige boliger og udemiljøer. Beboernes mentale og fysiske sundhed er tænkt ind i alle aspekter, og alle sundhedstiltag har tråde ind i hinanden for at sikre, at den sunde livsstil implementeres og kommer til at blomstre.

Eksempelvis implementeres tiltag, som øger luftkvaliteten i boligerne. Det involverer bl.a. relativt højt luftskifte via mekanisk balanceret ventilation, pollenfiltre, højeffektive emhætter m.m. Der er også ekstra fokus på at undgå sundhedsskadelige stoffer i valg af materialer og elektriske komponenter. Samtidig har mængden og kvaliteten af lys en stor indvirkning på vores sundhed og velvære. Derfor implementeres tiltag, som øger kvaliteten af både dagslys og kunstigt lys i boligerne. Det betyder bl.a., at mængden af dagslys i boligen optimeres gennem plandisponering, facadedesign og vinduesglas specifikationer.