Verdens første almene boliger opført efter cirkulære principper

Fra demonstrationsprojekt til realisering

Circle House består af to punkthuse i fem etager, et etagehus i tre etager og fire rækkehuse i to og tre etager. Formålet er – ud over at skabe attraktive almene boliger – et skalerbart fyrtårnsbyggeri, der skal udvikle og udbrede ny viden og erfaringer med cirkulært byggeri. Viden, der efterspørges i alle led af byggebranchen.

Udviklingen af Circle House-projektet er støttet af Realdania og Miljøstyrelsen og har involveret over 60 virksomheder fra hele byggeriets værdikæde med Lejerbo, GXN Innovation, Foreningen for Byggeriets Samfundsansvar, MT Højgaard og Statens Byggeforskningsinstitut i front. Skitserne til Circle House er tegnet i et samarbejde mellem 3XN Arkitekter, Lendager Group og Vandkunsten.

Byggesystem med et minimum af elementtyper

Circle House bygger på konceptet design for adskillelse, dvs. at bygningens dele kan skilles ad og genbruges. Vores løsning for Circle House er at skabe et byggekoncept, der lægger sig tæt op ad de rationelle byggeprincipper, som man kender fra moduleret boligbyggeri. Med den fordel at byggeriet kan skilles ad og bygges igen på ny uden nævneværdigt tab af værdi i de indbyggede komponenter. Dette inkluderer blandt andet:

et byggesystem, hvor der er anvendt et minimum af forskellige elementtyper til at bygge de forskellige bygningstypologier, hvilket øger mulighederne for genanvendelse i fremtiden.

et betonrammesystem, der reducerer brugen af beton til et minimum, hvilket forbedrer byggeriets samlede CO2 aftryk.

et byggesystem, der giver stor fleksibilitet med mulighed for at ændre indretningen af lejlighederne over tid, da alle indvendige vægge i boligerne kan flyttes uden konstruktive konsekvenser.

et byggeri med et mangfoldigt og varieret udtryk, som understøtter byggesystemets muligheder for adskillelse. Design for adskillelse kommer tydeligt til udtryk i facadernes markering af den bagvedliggende rammekonstruktion og i de indvendige møder mellem materialerne.

et byggeri med langtidsholdbare materialer, som kan holde til brug og slid. Vi har valgt materialer som holder længe, patinerer smukt, ikke kræver vedligehold og kan genbruges igen og igen.

Design for adskillelse er en vigtig forudsætning for cirkulær økonomi i byggeriet, hvor materialer i højere grad forbliver i værdikæden og genbruges. Det betyder konkret, at vi i projektet arbejder med at udfordre den måde, vi traditionelt bygger på, ved allerede fra start at designe byggerierne til fremtidig adskillelse. Potentialet er, at vi senere hen både kan genbruge og genanvende, ligesom vi har muligheden for løbende at ændre og tilpasse byggeriet til nye behov.

Christian Corydon, chef for Byggeri Vest i Sweco.